Skal du ha nyt badeværelse? I denne guide fortæller vi dig præcis, hvad du har brug for at vide om priser, regler, processer, tidsforbrug, faldgruber og meget mere. Gå ikke glip af de råd, der sikrer dig et vellykket projekt!
Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.
Badeværelset er oftest det dyreste rum i boligen. Derfor varierer prisen på at byge nyt badeværelset også meget mellem de forskellige projekter. Kan man bygge et nyt badeværelse for under 130.000 kr.? Ja, det er muligt, hvis du tænker over omkostningerne og sparer penge, hvor du kan. Derudover er det en forudsætning, at vi taler om et lille badeværelse. Når det kommer til valg af interiør, møbler og armaturer, er det også muligt at spare penge ved at gå efter billige alternativer. Det samme gælder for toilettet. Hvis du vælger vådrumsplader i stedet for fliser, vil det også hjælpe med at sænke de samlede omkostninger. Hvis man ønsker at bygge nyt badeværelse for under 130.000 kr., er det ikke realistisk at lave ændringer planløsningen i badeværelset. Det vil sige, at tingene forbliver på samme sted, og skræddersyede løsninger kan heller ikke gennemføres til den her pris.
For at bygge et nyt badeværelse til den pris, er det essentielt, at du vælger en billig entreprenør. Generelt kan du finde en rimelig entreprenør uden for højsæsonen. Det er også en fordel, hvis entreprenøren har nem adgang til din bolig. Det skyldes, at der ofte er flere udgifter i forbindelse med fragt af materialer. Det kan fx være tidskrævende at fragte materialerne over flere etager, og arbejde i bymidten koster mere end arbejde uden for byen på grund af udgifter til parkering osv. En så lav pris forudsætter endvidere, at der ikke skal søges om tilladelse fra kommunen. Det er dog generelt ikke nødvendigt, når man ønsker at bygge nyt badeværelse. Der er dog visse undtagelser.
Det kan være vanskeligt at få bygget nyt badeværelse til under 130.000 kr., men hvis du opfylder disse kriterier, kan det faktisk lade sig gøre.
At bygge nyt badeværelse adskiller sig fra renovering og overfladebehandling af badeværelset, idet et nybyggeri er mere omfattende. Når man bygger et nyt badeværelse, vil man ofte udskifte al eksisterende inventar og interiør samt tekniske løsninger eller endda bygge et badeværelse i en del af huset, hvor der ikke tidligere har været noget badeværelse, og priserne på de her forskellige former for projekter vil variere en del. I denne artikel vil vi fokusere på bygning af nyt badeværelse.
De priser, vi angiver i artiklen, inkluderer alle omkostninger til materialer og arbejdskraft, inklusive moms.
Her er nogle gode tips til hvordan du kan spare penge når du skal bygge nyt badeværelse:
Undersøg markedet: Fremskaf en liste over forskellige leverandører og byggemarkeder, og undersøg priserne. På den måde kan du sikre dig, at du får en konkurrencedygtig pris på de materialer du køber.
Tilbud og kampagner: I planlægningsfasen er det en god ide at undersøge mulighederne for at købe materialer der er på tilbud, eller i forbindelse med kampagner. I nogle tilfælde kan man på denne måde få kvalitetsmaterialer til særdeles gode priser.
Rabatter: Hvis du indkøber materialer i større mængder, vil du ofte kunne opnå gode rabatter. Det er derfor en god ide at foretage store indkøb, i stedet for mange mindre. Mange vælger også at lade entreprenøren tage sig af indkøbene, fordi håndværkerne ofte opnår bedre rabatter. En anden fordel er, at de har godt kendskab til de forskellige materialetyper, og ved hvad der fungerer.
Valg af entreprenør: Entreprenørerne varierer i pris, men en entreprenør som har lang tids erfaring med at bygge badeværelser, vil ofte kunne udføre arbejdet på kortere tid, hvilket vil resultere i færre arbejdstimer. Det kan derfor betale sig at gå efter en entreprenør med en omfattende kompetence, og rigelig med erfaring. Det kan desuden blive dyret på længere sigt, hvis man ansætter en billigere entreprenør, hvis arbejdet ikke udføres korrekt.
Sæson: Forår og sommer er højsæson når det kommer til bygning af nyt badeværelse. Ved at bygge badeværelset om efteråret eller vinteren, kan man opnå en god pris. På denne tid af året er der flere ledige fagfolk, og konkurrencen kan resultere i, at prisen sænkes.
Standard: En anden måde at spare penge på, er ved at vælge den standard som budgettet tillader. Det er dog vigtigt, at de materialer du køber, har en tilstrækkelig god kvalitet. Hvis ikke det er tilfældet, kan det vise sig dyrt på langt sigt.
Ifølge prisstatistikkerne fra hjemmesiden Bygge.dk ligger den samlede pris for bygning af nyt badeværelse på mellem 130.000 kr. og 200.000 kr. Dette er dog kun et gennemsnit, og priserne vil i stor grad variere i forhold til forskellige faktorer, såsom størrelsen på badeværelset, valg af materialer, valg af entreprenør osv. Herunder finder du et eksempel på et tilbud fra en entreprenør, inklusive alle priser på de forskellige dele (priserne inkluderer både arbejde, materialer og moms):
Samlet pris: 200.000 kr.
Når man lægger sit projekt ud, bør man indhente mindst 3 forskellige tilbud. På den måde vil du have en vis valgfrihed, og du kan foretage en grundig sammenligning af de forskellige entreprenører, så du sikrer dig en konkurrencedygtig pris. Hvis du ikke er tilfreds med nogen af tilbuddene, kan du indhente flere, men husk, at det er både dyrt og tidskrævende for en entreprenør at komme ud og besigtige projektet, og derefter give en pris.
Husk, at det ikke bare er prisen, der tæller. Den entreprenør du ansætter, skal have de rigtige kompetencer, og helst stor erfaring med at bygge badeværelser. For det første vil en entreprenør med de rigtige kompetencer og erfaring kunne udføre arbejdet med færre arbejdstimer, og for det andet kan det blive dyrt på lang sigt, hvis arbejdet ikke udføres korrekt. Virksomheden skal også være i stand til at levere de rigtige certifikationer for KS, KVS, drift- og vedligehold.
Før du lægger dit projekt ud, og går i gang med at indhente tilbud, bør du forberede dig så godt som muligt. For at gøre dette, skal du lave en projektbeskrivelse som vil give de mulige entreprenører en ide om hvilket arbejde der skal udføres. Mange vælger at bruge en indretningsarkitekt til at lave tegninger, som kan vedlægges projektbeskrivelsen. Derudover skal du undersøge, om dit projekt kræver en tilladelse fra kommunen. Normalt er det ikke nødvendigt at indhente en tilladelse, men der er undtagelser, hvis brandskellet overskrides, eller hvis rummet ændres fra et ekstrarum til beboelsesrum. Hvis du er i tvivl, om dit projekt kræver en ansøgning, kan du kontakte din kommune for at høre, hvad reglerne er. Hvis dit projekt kræver en ansøgning, bør en arkitekt eller anden fagperson udfærdige tegningerne, før entreprenøren kontaktes.
For at få et godt vurderingsgrundlag når du skal vælge en entreprenør, er det vigtigt at de tilbud du indhenter, gennemgår en grundig sammenligning. Det er dog ikke nok kun at se på de samlede omkostninger. Nogle gange kan tilbuddene variere en del, fordi entreprenørerne har forskellige opfattelser af projektet. Derfor skal du gennemgå de konkrete tilbud og sørge for, at du sammenligninger på samme grundlag.
Du skal finde ud af, om de inkluderede punkter i tilbuddene er de samme i dem alle. Hvad er defineret som tillæg, og hvad er specificeret? Derefter skal du se efter, om entreprenøren har taget nogle forbehold, og hvad disse eventuelt er. Har de alle gjort det, eller kun nogle af dem? Tjek, om priserne er angivet som fast pris, prisoverslag eller et uforpligtende pristilbud. Et prisoverslag skal ikke variere mere end 15 % ifølge AB Forbruger.
Hvis der er store forskelle på nogle af punkterne i de forskellige tilbud, skyldes det ofte, at entreprenørerne har forskellige opfattelser af projektet, eller forskellige løsninger. Det skal man finde ud af, før man vælger at ansætte en entreprenør. Kontakt dem for at sikre dig, at entreprenøren har forstået dit projekt korrekt.
Det er ikke let at klare sig uden vand og et toilet. Derfor er der mange, der vælger at få bygget nyt badeværelse, mens de er bortrejst. Bygning af et nyt badeværelse resulterer også i meget støj, som ikke er ønskværdigt for hverken dig eller naboerne. Sørg derfor for at informere dine naboer, når du skal have bygget badeværelse, samt om hvor længe du forventer det vil tage. Hvis du bor i et boligselskab, skal du på forhånd være klar over de forskellige rutiner, såsom hvordan (og hvornår) man kan lukke for vandforsyningen. For at sikre at projektet gennemføres så nemt som muligt, er det endvidere vigtigt, at du holder en tæt kontakt med entreprenøren og sørger for en god kommunikation. På den måde undgår man unødvendige misforståelser.
Efter projektet er udført, skal du foretage en slutvurdering sammen med entreprenøren, og også gerne en uafhængig fagperson. Under slutvurderingen gennemgås det, at alt er udført korrekt, og eventuelle fejl kan påpeges, så de kan udbedres. Derudover skal du sørge for, at du får tilsendt alle relevante dokumenter. Når man bygger nyt badeværelse, skal man modtage dokumentation for KS, KVS, drift- og vedligehold, samt en erklæring fra elektrikeren. Dokumentation skal indeholde oplysninger om de materialer, der er brugt og det arbejde, der er udført. Det kan du bruge, hvis du ønsker at sælge boligen eller i forbindelse med en forsikring.
Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.
Velbegrundede byggevalg